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一、杭州房子抵押贷款的条件对借款人的要求:
借款人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,杭州有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房子。
二、杭州房子抵押贷款的条件对房子的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;房子年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
住房抵押贷款凭借额度大,利率低,广受借款人欢迎.杭州建德住房抵押贷款网站平台推出各类房子押红本贷款,公司抵押住房购买合同贷款,抵押购房合同应急借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押贷款.实力雄厚,资深的住房抵押贷款团队.
房屋抵押贷款是比较普遍的贷款类型,办理房屋抵押贷款,典当行房产抵押借款,企业抵押房产银行借款,房产抵押银行周转借钱,房屋抵押银行贷款不押房,公积金信用贷款等贷款中,有六个步骤是必须走完的
一、首先选择贷款机构
谨慎筛选贷款机构,找一家正规的贷款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等,也能更加放心。
二、接着提交房屋抵押贷款资料
申请材料是必须要具备的,是可缺少的一环,不同的贷款机构可能要求的房屋类型和年限会有不同要求,但是要求的资料基本上是相同的,如下所示:
1、贷款人及其配偶有效身份证件、杭州户口簿、杭州结婚证;
2、杭州个人收入证明(银行流水或是工资单等);
3、贷款用途证明(最好有说明书签字盖章);
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核,只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押房屋评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审核
对提交的材料真实性和个人是否符合贷款要求进行审核,此步审核严格,提交的资料必须真实有效。
六、放款
给贷款人发放贷款
七、还款
按照填写还款方式去还,免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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办理房产抵押借钱登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、杭州建德营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借钱合同(主合同);
5、杭州房产抵押借钱合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与房屋抵押贷款服务,个人抵押房屋机构借钱,房产证抵押装修借钱,抵押父母房借钱不押房,抵押名贵手表贷款等抵押有关的法律文件。
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